Kelebihan Kontrakan Murah Sebagai Investasi

Kelebihan Kontrakan Murah Sebagai Investasi

Saat ini semakin banyak masyarakat yang melirik bisnis properti sebagai salah satu bisnis yang menjanjikan di masa yang akan datang. Tak bisa dipungkiri bahwa properti merupakan bentuk investasi yang menguntungkan dalam jangka panjang. Selama ini jenis properti yang sudah sering dikenal adalah rumah dan apartemen. Padahal perlu anda ketahui bahwa rumah kontrakan merupakan jenis properti. Dimana tak berbeda jauh dari properti lainnya, kontrakan sangat cocok dijadikan investasi terutama di kawasan yang ramai. Terlebih jika kontrakan tersebut merupakan kategori kontrakan murah tentu peluangnya akan lebih besar diminati oleh pencari kontrakan.

Cara Memulai Investasi Kontrakan Murah Bagi Pemula 


Bagi pemula yang ingin belajar berbisnis properti dan memiliki modal yang besar maka tak ada salahnya untuk mencoba bisnis kontrakan murah saja. Namun karena anda masih pemula pasti akan merasa bingung dan kesulitan untuk mengembangkan investasi kontrakan tersebut. Tak perlu khawatir karena berikut ini akan dijelaskan cara memulai investasi kontrakan harga murah bagi pemula.

1. Menentukan Jenis Rumah Kontrakan 
Untuk memulai investasi kontrakan maka sebaiknya pilih rumah yang tepat dengan membeli tanah atau rumah lalu kontrakan. Biasanya cara ini lebih efektif dibandingkan anda membeli tanah kemudian membangun rumah kontrakan tersebut. Namun pastikan bangunan rumah yang akan anda beli memiliki kualitas yang bagus. Jika anda membeli tanah serta memiliki dana yang cukup maka tak ada salahnya membangun sendiri rumah kontrakan tersebut. Tetapi pilih desain rumah yang nyaman dan sesuai kebutuhan.

2. Letak yang Strategis 
Saat ini kebanyakan masyarakat mencari rumah kontrakan yang lokasinya strategis sehingga memudahkan jangkauan menuju ke tempat-tempat penting lainnya. Oleh karena itu bagi pemula sebaiknya belilah rumah kontrakan yang lokasinya strategis namun juga menguntungkan.

3. Desain Rumah yang Nyaman 
Selain mempertimbangkan lokasinya yang strategis, sebaiknya desain rumah tersebut juga nyaman dan minimalis. Sebab desain rumah minimalis lebih mudah dibersihkan dan perawatannya juga tidak ribet. Selain itu, rumah tersebut memiliki sirkulasi udara yang memadai serta memiliki ruangan yang aman untuk anak-anak.

4. Nilai Tambah Rumah Kontrakan 
Ketika memilih rumah yang akan dikontrakkan maka pastikan rumah tersebut juga memiliki nilai lebih misalnya bebas banjir, jauh dari kemacetan, dan lain-lain. Biasanya nilai tambah dari rumah kontrakan tersebut akan menjadi pertimbangan tambahan bagi pihak penyewa.

5. Biaya Sewa 
Ketika akan menyewa rumah kontrakan pastinya pihak penyewa akan mempertimbangkan biaya sewa rumah tersebut. Dalam menentukan biaya sewa sebaiknya pertimbangkan dengan beberapa hal terkait dengan lokasi, desain rumah hingga fasilitas penunjangnya. Biasanya rumah dikontrakkan selama dua tahun dan harga sewa bisa naik sesudah dua tahun.

6. Memberikan Perlindungan untuk Rumah Kontrakan 
Untuk melindungi rumah kontrakan dari bencana alam atau hal-hal lainnya maka anda bisa mengasuransikan rumah tersebut menggunakan asuransi properti.

7. Sumber Air 
Ketersediaan air di sekitar lokasi rumah kontrakan sangat penting untuk anda perhatikan. Bila lokasi rumah kontrakan tersebut dekat dengan sumber air maka akan membuat penghuninya merasa nyaman.

Kelebihan Investasi Kontrakan Murah 


Bagi pemula yang ingin berinvestasi kontrakan maka jangan ragu untuk segera memulai investasi tersebut. Dimana anda bisa memulai dengan menawarkan kontrakan murah untuk menarik minat pelanggan terlebih dahulu. Semakin nyaman dan betah penghuni kontrakan tersebut maka peminatnya juga semakin banyak. Meskipun menjanjikan pasti akan ada sebagian dari anda yan ragu untuk investasi kontrakan. Tak perlu khawatir karena ada beberapa kelebihan dari investasi kontrakan ini yang perlu anda ketahui.

1. Permintaan yang Tetap Tinggi 
Dengan semakin tingginya harga beli rumah maka membuat banyak orang lebih memilih menunda membeli rumah lalu memilih untuk mengontrak rumah terlebih dahulu. Saat ini sudah banyak rumah kontrakan yang menyediakan fasilitas lengkap bagi penghuninya.

2. Memperoleh Passive Income 
Bagi pemilik rumah kontrakan maka bisa memperoleh yield sebesar 3%-5% setiap tahunnya dengan menyewakan rumah tersebut. Dalam hal ini yield merupakan keuntungan yang didapat dari nilai sewa setiap tahunnya bila dibandingkan harga properti.

3. Bisa Dijadikan Sebagai Agunan 
Saat anda membutuhkan dana tambahan untuk modal usaha maka kontrakan tersebut bisa menjadi agunan untuk mengajukan pinjaman dana ke bank.

4. Perawatan Mudah 
Dalam hal ini meskipun anda pemilik rumah kontrakan namun anda bisa membebankan perawatan yang ringan untuk rumah tersebut pada pihak penyewa. Tentunya agar rumah tersebut tetap nyaman saat dihuni maka dibutuhkan perawatan kecil-kecilan. Untuk perawatan ringan tersebut bisa dibuat kesepakatan di awal sewa antara pemilik rumah dengan penyewa.

5. Harga Sewa yang Terus Meningkat 
Seiring dengan semakin tingginya harga rumah dan tanah maka tak heran jika harga sewa rumah kontrakan juga terus meningkat. Hal ini tentu akan semakin menguntungkan pemilik rumah namun harga tersebut harus tetap disesuaikan dengan kondisi rumah.

Demikianlah penjelasan mengenai kelebihan investasi kontrakan murah yang bisa menambah wawasan anda. Bila anda ingin belajar berinvestasi maka silakan mencoba berinvestasi kontrakan karena jumlah peminatnya yang selalu tinggi serta memberikan banyak keuntungan di masa sekarang dan yang akan datang.